+7 777 999 50 50

+7 701 531 23 31

(с 9:00 до 17:00 пн.-пт.)

albagroupkz@mail.ru
О легализации зарубежной недвижимости гражданами Республики Казахстан

Легализация зарубежной недвижимости гражданами Республики Казахстан – тема, обсуждение которой вызывает ряд различных вопросов. В настоящей статье Вы найдете подробные ответы на часто задаваемые вопросы, для этого рассмотрим ситуацию, факты которой основаны на реальных событиях.

Легально гражданином Республики Казахстан в Республике Армения был приобретен дом с земельным участком. Оплата производилась через банк Республики Казахстан. По завершению сделки у покупателя возник ряд следующих вопросов:

  1. Для чего необходимо легализировать дом?
  2. Что такое легализация?
  3. Был ли нарушен закон в процессе приобретения зарубежной недвижимости относительно данной ситуации?
  4. Необходимость уплаты налога на территории Казахстана на зарубежную недвижимость?
  5. Ставка на уплату налога?

Ответы на вопросы кроются в действующем законодательстве, толковал которые компетентный юрист Компании «Alba Group».

  1. Для чего необходимо легализировать дом?

Согласно подпункту 6 п. 1 ст. 3 Закона Республики Казахстан «Об административных правонарушениях» недвижимое имущество приобретенное (не зависимо от фактов и оснований приобретения) гражданами Республики Казахстан за территорией государства подлежит обязательной легализации.

Легализация зарубежного недвижимого имущества осуществляется путем подачи определенного типа декларации с информацией о составе конкретно указанного имущества и его оценочной стоимости.

  1. Что такое легализация?

Легализация имущества представляет собой процедуру признания государством официального права гражданина на приобретенное имущество. Смысл легализации – узаконить неоформленное имущество в Республике Казахстан и задекларировать зарубежную недвижимость.

Задекларированная недвижимость предоставляет соответствующим государственным органам возможность получить информацию об имущественном положении гражданина Республики, включая приобретенное им имущество за территорией государства.

  1. Был ли нарушен закон в процессе приобретения зарубежной недвижимости относительно данной ситуации?

Приобретение зарубежной недвижимости не является нарушением действующего законодательства Республики Казахстан, однако представляет собой объект гражданского оборота и порождает определенные налоговые, административные, пр. правоотношения в соответствующем государстве.

  1. Необходимость уплаты налога на территории Казахстана на зарубежную недвижимость?

Согласно действующему законодательству зарубежная недвижимость не является объектом налогообложения в Республике Казахстан. В случае легализации данного недвижимого имущества гражданин не имеет каких-либо налоговых обязательств на территории своего государства. Исключением является лишь недвижимое имущество, являющее собой источник предпринимательского дохода.

  1. Ставка на уплату налога?

Налоги, государственные сборы относительно приобретенного имущества рассчитываются и уплачиваются согласно действующему законодательству соответствующего государства, в котором было приобретена недвижимость.

С 2017 года согласно нововведенным нормам в Кодекс Республики Казахстан «Об административных правонарушениях» за сокрытие сведений о наличии прав собственности на имущество находящееся за территорией Республики Казахстан предусматривается штраф в размере 250 МРП. 

Остались вопросы? Юридические услуги Компании «Alba Group» – подробная консультация и правовая поддержка по вопросам приобретения, легализации зарубежной недвижимости для граждан Республики Казахстан.

Смотрите также: Все новости
09
сентября
Приглашаем сотрудников Вашей компании посетить индивидуальные и групповые семинары на различные темы по бухгалтерскому и налоговому учету, которые можно пройти в 2016 г. в г.Астана

Семинары посвящены базовым принципам бухгалтерского и налогового учета,  актуальным изменениям в налоговом законодательстве.

Семинары состоят из изучения законодательной, теоретической и практической части.

     После прохождения семинара сотрудники Вашей компании смогут:

§  понимать базовые принципы бухгалтерского и налогового учета

§  быть в курсе изменений законодательства в сфере налогообложения;

§  применять полученные знания на практике

15
июня
Государственные закупки путем участия в аукционе

Одним из наиболее популярных способов государственных закупок является участие поставщиков в аукционе в режиме On-line на официальном web-портале государственных закупок. Описание процедуры проведения аукциона, правил участия, правил осуществления государственных закупок подробно описаны в приказе Министра финансов Республики Казахстан от 11.12.2015 г. №648.

11
мая
Электронный договор

В связи с возможностью частого использования Интернет в сфере современного бизнеса, вопрос о правомерности заключения договоров по средствам электронных сообщений становится все более популярным.

10
марта
Семинар по государственным закупкам с изменениями за 2016 г. в г.Астана 13-14 апреля 2016 г.

С начала 2016 г. законодательство по государственным закупкам кардинально изменилось. Вступили в силу новые правила проведения электронных государственных закупок, новый Закон Республики Казахстан «О государственных закупках», претерпели изменения другие смежные законодательные акты, а также портал государственных закупок перешел на новую платформу.

В связи с этим приглашаем сотрудников Вашей компании посетить семинар на тему «Особенности проведения государственных закупок в электронном формате в 2016 г.», который можно пройти с 13 по 14 апреля  2016 г. в г.Астана

09
марта
Ведение и хранение трудовых книжек

В связи с введением с 01 января 2016 года нового Трудового Кодекса Республики Казахстан, подписанного 23 ноября 2015 года Президентом Республики Казахстан (далее - Кодекс), Министр здравохранения и социального развития РК, пользуясь своей компитенцией по труду в области регулирования трудовых отношений, указанной в подпункте 25) статьи 16 Кодекса, подписал приказ №929 от 30 ноября 2015 года «Об утверждении формы, Правила ведения и хранения трудовых книжек» (далее - Приказ).

Есть вопросы? Вы можете нам позвонить, написать на электронную почту, оставить контакты, и мы обязательно свяжемся с Вами в течении 24 часов
Отзывы клиентов, с которыми мы уже работали
Асель Есенгельдыкызы
Асель Есенгельдыкызы
ТОО "Топ-Аудит Казахстан"
Ерлан Хасенбеков
Ерлан Хасенбеков
Агентство по исследованию рентабельности инвестиций
Ануар Буранбаев
Ануар Буранбаев
ТОО «Центр исследований и консалтинга» «Стратегия»
Контакты

Мы всегда готовы к вашим услугам по указанным средствам связи.
Прежде чем принимать решение о совместной работе, давайте встретимся!

  • +7 777 999 50 50
  • +7 701 531 23 31
  • по юридическим услугам
  • (с 9:00 до 17:00 пн.-пт.)

г.Астана, ул. Кунаева 12/1,
АЖК «На Водно-зеленом бульваре»,
ВП-35, 3 этаж

  • albagroupkz@mail.ru